Land Registration Flow

土地の登記の流れ

 

1. 土地地積更正登記・土地分筆登記を検討

登記簿上の面積と実測面積を一致させたい場合、登記簿上一筆の土地を二筆以上の土地に分割したい場合、土地地積更正登記・土地分筆登記を行う必要があります。
私共、土地家屋調査士が代理人となり登記申請を行います。

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2. お見積

土地の詳細な内容を教えて頂ければ、見積を作成させて頂きます。
尚、ご相談及びお見積は無料ですので、お気軽にご利用ください。

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3. ご相談・登記依頼

以前の土地の測量図や境界確認書などの土地地積更正登記・土地分筆登記に必要な書類をお預かり致します。

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4. 資料調査

お預かりした資料をもとに、法務局、その他官公署等での資料調査を行います。
具体的には、土地の所在地を管轄する法務局において、土地及び建物の登記事項証明書(登記簿謄本)、公図、地積測量図等を取得し、土地の概要等の確認をします。

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5. 現地調査・土地境界確定測量

現地調査・土地境界確定測量により、その土地の境界を確定した上で、境界確認書を取り交わします。

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6. 登記申請書・地積測量図作成

資料調査、現地調査で得た情報をもとに、土地地積更正登記・土地分筆登記の申請書・地積測量図等の登記申請書類を作成します。

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7. 登記所(法務局)へ申請

必要書類がすべて揃い、土地地積更正登記・土地分筆登記の申請書の作成が完了した段階で、ご依頼物件土地の所在を管轄する法務局へ土地地積更正登記・土地分筆登記の申請を致します。

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8. 登記完了証を受領

法務局へ行き登記完了証を受領致します。
法務局の混雑具合や登記官の調査状況により変わりますが、通常は、登記申請から7日から10日程度で土地地積更正登記・土地分筆登記は完了します。
ただし、土地地積更正登記・土地分筆登記は土地境界確定測量を前提としていますので、全て完了するには2〜3カ月程度は必要となります。

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9. 登記成果納品

申請した登記が完了した段階で、登記完了証および登記完了後の全部事項証明書(登記簿謄本等)・公図をご依頼人にお渡し致します。

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 お問い合わせ

 

土地・建物の調査・測量から登記手続きまで
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